Θ. Αγγελόπουλος: Η Ασφάλιση ως θεμέλιο βιωσιμότητας στις Βραχυχρόνιες Μισθώσεις
Του κ. Θάνου Αγγελόπουλου,
Chief Insurance Officer, Υδρόγειος Ασφαλιστική.
Η διαρκής άνοδος της αγοράς βραχυχρόνιας μίσθωσης στην Ελλάδα αποτυπώνει την έντονη και εξελισσόμενη ανάγκη των ταξιδιωτών για προσωποποιημένες, αυθεντικές εμπειρίες διαμονής. Ο κλάδος έχει εξελιχθεί σε έναν από τους πιο δυναμικούς πυλώνες του τουρισμού, επηρεάζοντας βαθιά το πώς ορίζεται σήμερα η φιλοξενία σε διεθνές επίπεδο και συμβάλλοντας ουσιαστικά στην ενίσχυση της ελκυστικότητας του ελληνικού τουριστικού προϊόντος.
Σύμφωνα με το ετήσιο στατιστικό δελτίο του ΙΝΣΕΤΕ, η προσφορά ακινήτων βραχυχρόνιας μίσθωσης στη χώρα μας αυξήθηκε περαιτέρω το 2024, με τον αριθμό των καταχωρημένων καταλυμάτων να υπερβαίνει τις 190.000 τον Ιανουάριο και να αγγίζει τις 233.000 τον Αύγουστο. Η δυναμική αυτή καθιστά τον κλάδο ιδιαίτερα σημαντικό για την εθνική οικονομία, αλλά ταυτόχρονα αναδεικνύει την ανάγκη για ρυθμίσεις, που διασφαλίζουν την ποιότητα, την ασφάλεια και τη βιώσιμη λειτουργία του.
Σε αυτό το πλαίσιο, η ελληνική πολιτεία προχώρησε πρόσφατα στην υιοθέτηση ενός αυστηρότερου θεσμικού πλαισίου για τη βραχυχρόνια μίσθωση. Με τον νόμο 5170/2025, θεσπίζονται νέες προδιαγραφές για τη λειτουργία των ακινήτων που ενοικιάζονται μέσω ψηφιακών πλατφορμών. Μεταξύ αυτών, ξεχωρίζει η υποχρέωση, από την 1η Οκτωβρίου 2025, όλα τα καταλύματα που διατίθενται προς βραχυχρόνια μίσθωση να διαθέτουν ασφάλιση αστικής ευθύνης έναντι τρίτων –ένα ουσιαστικό μέτρο προστασίας, τόσο για τους επισκέπτες όσο και για τους ιδιοκτήτες.
Πρόκειται για μια εξέλιξη προς τη σωστή κατεύθυνση, που ενισχύει τη φερεγγυότητα και την αξιοπιστία του ελληνικού τουριστικού προϊόντος. Η κάλυψη της αστικής ευθύνης προσφέρει στους επισκέπτες μεγαλύτερη αίσθηση ασφάλειας, ενώ για τους ιδιοκτήτες λειτουργεί ως δίχτυ προστασίας απέναντι σε οικονομικά επώδυνες διεκδικήσεις από τυχόν ατυχήματα ή ζημιές τρίτων στο προς μίσθωση ακίνητο.
Παράλληλα, αποτελεί βασικό εργαλείο θωράκισης της φήμης κάθε επιχείρησης φιλοξενίας, η οποία εξαρτάται σε μεγάλο βαθμό από την εμπειρία και τις αξιολογήσεις των επισκεπτών –στοιχεία που επηρεάζουν καθοριστικά την πληρότητα, τα έσοδα και τη μακροχρόνια βιωσιμότητα της επένδυσης.
Είναι σημαντικό, ωστόσο, η ασφάλιση να μην αντιμετωπίζεται απλώς ως μια ακόμη γραφειοκρατική υποχρέωση. Αντίθετα, αποτελεί στρατηγική επιλογή προστασίας της επένδυσης, της επιχειρηματικής συνέχειας και του brand κάθε ιδιοκτήτη. Η σωστά δομημένη ασφαλιστική κάλυψη μεταφράζεται σε ανταγωνιστικό πλεονέκτημα: καλύτερες κριτικές, αυξημένη πληρότητα, επαναλαμβανόμενες κρατήσεις και ενίσχυση της εμπιστοσύνης του πελάτη.
Ολοκληρωμένη εξασφάλιση από την Υδρόγειο, ανάλογα με τον τύπο του ακινήτου
Η Υδρόγειος Ασφαλιστική συγκαταλέγεται στις πρώτες εταιρείες που αναγνώρισαν εγκαίρως την ανάγκη εξειδικευμένων λύσεων για τον τομέα της βραχυχρόνιας μίσθωσης. Εδώ και χρόνια προσφέρουμε ένα σύγχρονο ασφαλιστικό προϊόν για την αστική ευθύνη ιδιοκτητών ακινήτων που διατίθενται μέσω πλατφορμών βραχυχρόνιας μίσθωσης.
Το πρόγραμμά μας περιλαμβάνει την κάλυψη της αστικής ευθύνης για υλικές ζημιές και σωματικές βλάβες των επισκεπτών από διάφορες αιτίες, όπως, ενδεικτικά, πυρκαγιά, διαρροή σωληνώσεων, βλάβες ανελκυστήρα, αλλά και μία γκάμα πρόσθετων και ουσιαστικών καλύψεων –αστική ευθύνη από τη λειτουργία πισίνας, εργοδοτική αστική ευθύνη, κ.ά., ώστε, ανάλογα με τον τύπο του ακινήτου, να προσφέρεται ολοκληρωμένη εξασφάλιση.
Πρόσφατα, με αφορμή και τη νέα νομοθετική ρύθμιση και με γνώμονα την ολοκληρωμένη προστασία των πελατών μας, αναβαθμίσαμε το ασφαλιστικό μας πρόγραμμα, αυξάνοντας τα όρια κάλυψης και ενισχύοντας την ευελιξία του, ώστε να ανταποκρίνεται στις ανάγκες της αγοράς και στις ιδιαιτερότητες κάθε περίπτωσης.
Αξίζει, φυσικά, να υπογραμμιστεί ότι η ασφάλιση δεν εξαντλείται στην ευθύνη έναντι τρίτων. Η ασφάλιση του ίδιου του ακινήτου –από κινδύνους όπως πυρκαγιά, σεισμός, ακραία καιρικά φαινόμενα, ή άλλες απρόβλεπτες ζημιές– είναι εξίσου κρίσιμη. Προστατεύει το κεφάλαιο της επένδυσης και εξασφαλίζει τη συνέχιση της επιχειρηματικής δραστηριότητας, σε περίπτωση σοβαρού συμβάντος. Σε αυτό το πλαίσιο, η Υδρόγειος Ασφαλιστική προσφέρει ολοκληρωμένες λύσεις ασφάλισης τουριστικών ακινήτων και επιχειρήσεων, προσαρμοσμένες στις πραγματικές ανάγκες κάθε ιδιοκτήτη ή διαχειριστή.
Καταλήγοντας, είναι σαφές ότι σε έναν κλάδο τόσο σύνθετο, εξωστρεφή και ευαίσθητο, όπως αυτός του τουρισμού, η ασφάλιση δεν είναι απλώς νομική απαίτηση –είναι κρίσιμος πυλώνας βιωσιμότητας και επαγγελματισμού. Ο ασφαλιστικός κλάδος διαδραματίζει έναν ουσιαστικό ρόλο, προσφέροντας βαθιά κατανόηση των πραγματικών αναγκών μιας αγοράς που αποτελεί τη «βαριά βιομηχανία» της χώρας μας και αξιόπιστες καλύψεις που δεν περιορίζονται στην ελάχιστη υποχρέωση, αλλά θωρακίζουν ουσιαστικά τις τουριστικές επιχειρήσεις απέναντι σε κινδύνους που μπορούν να πλήξουν την αξιοπιστία, τη λειτουργικότητα και την απόδοσή τους.
Η ασφάλιση, όταν εφαρμόζεται με γνώση και προσαρμοστικότητα, γίνεται εργαλείο επαγγελματικής υπευθυνότητας, ενίσχυσης της εμπιστοσύνης των επισκεπτών και διατήρησης της ανταγωνιστικότητας του ελληνικού τουριστικού προϊόντος σε διεθνές επίπεδο.
Ακολουθήστε την ασφαλιστική αγορά στο Google News
